Die 12 häufigsten Fehler bei Inseraten (und wie du sie vermeidest)

Viele Vermieter sind überrascht, wenn ihr Inserat kaum Anfragen bekommt.
Die Unterkunft ist sauber, der Preis fair und die Lage eigentlich gut.
Trotzdem bleibt das Telefon still.

In den meisten Fällen liegt das nicht am Markt, sondern am Inserat selbst.

Aus der täglichen Arbeit mit tausenden Unterkünften auf MonteurzimmerGuru sehen wir immer wieder dieselben Fehler. Die gute Nachricht ist: Fast alle lassen sich leicht vermeiden.

1. Keine oder schlechte Bilder

Inserate ohne Bilder oder mit dunklen, unscharfen Fotos werden deutlich seltener angeklickt.
Suchende entscheiden innerhalb weniger Sekunden, ob sie weiterlesen oder weiterscrollen.

Vermeidung:
Nutze echte Fotos bei Tageslicht. Zeige Zimmer, Küche, Bad und Schlafmöglichkeiten klar und ehrlich.

2. Unvollständige Angaben

Fehlen Informationen zu Betten, Küche, WLAN oder Parkmöglichkeiten, entstehen Unsicherheiten.
Unsicherheit führt fast immer dazu, dass keine Anfrage gestellt wird.

Vermeidung:
Fülle alle relevanten Felder vollständig aus. Je weniger Rückfragen nötig sind, desto höher ist die Anfragewahrscheinlichkeit.

3. Falsche Bettenangaben

Ein häufiger Fehler ist die Angabe von Doppelbetten, obwohl getrennte Betten vorhanden sein müssten.
Viele Monteure wollen oder dürfen nicht in einem Ehebett schlafen.

Vermeidung:
Gib klar an, wie viele Einzelbetten vorhanden sind und wie die Schlafsituation aussieht.

4. Unklare Lagebeschreibung

„Zentral gelegen“ oder „gute Anbindung“ sagen wenig aus.
Monteur suchen Nähe zur Baustelle oder gute Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug.

Vermeidung:
Beschreibe die Lage konkret. Nenne Industriegebiete, Entfernungen und Parkmöglichkeiten.

5. Preise nicht aktuell halten

Veraltete Preise oder widersprüchliche Angaben führen zu Absprüngen.
Suchende vergleichen schnell und erwarten klare Informationen.

Vermeidung:
Halte Preise regelmäßig aktuell und transparent. Das erhöht Vertrauen und Anfragen.

6. Keine Parkmöglichkeiten erwähnt

Für viele Monteure ist das Parken entscheidend.
Fehlt diese Information, wird das Inserat oft direkt aussortiert.

Vermeidung:
Gib an, ob Parkplätze für Transporter oder LKWs vorhanden sind und ob sie kostenfrei sind.

7. Zu lange oder unstrukturierte Texte

Lange Textblöcke ohne Struktur werden selten vollständig gelesen.
Wichtige Informationen gehen unter.

Vermeidung:
Schreibe klar, sachlich und übersichtlich. Nutze kurze Absätze und konzentriere dich auf das Wesentliche.

8. Unklare Kontaktmöglichkeiten

Wenn nicht klar ist, wie schnell und auf welchem Weg man dich erreicht, sinkt die Anfragequote.

Vermeidung:
Stelle sicher, dass deine Kontaktdaten korrekt sind und du erreichbar bist.

9. Zu langsame Reaktion auf Anfragen

Ein gutes Inserat bringt nichts, wenn Anfragen unbeantwortet bleiben.
Viele Suchende fragen mehrere Unterkünfte gleichzeitig an.

Vermeidung:
Antworte möglichst schnell. Schnelle Reaktionen erhöhen die Abschlusswahrscheinlichkeit deutlich.

10. Unrealistische Preisvorstellungen

Zu hohe Preise ohne nachvollziehbaren Mehrwert schrecken ab.
Monteur vergleichen stark und sind preisbewusst.

Vermeidung:
Orientier dich am Markt und an der Auslastung. Ein fairer Preis bringt oft mehr langfristige Einnahmen als ein hoher mit Leerstand.

11. Veraltete Bilder oder Informationen

Wenn Bilder nicht mehr zum aktuellen Zustand passen, entsteht Misstrauen.
Das wirkt sich direkt auf die Anfragen aus.

Vermeidung:
Aktualisiere dein Inserat regelmäßig, besonders nach Renovierungen oder Änderungen.

12. Inserat einmal erstellen und nie wieder anfassen

Viele Vermieter legen ihr Inserat an und kümmern sich danach nicht mehr darum.
Dabei verändern sich Markt, Nachfrage und Erwartungen ständig.

Vermeidung:
Überprüfe dein Inserat regelmäßig. Kleine Anpassungen können große Wirkung haben.

Fazit

Wer diese Fehler vermeidet, erhöht nicht nur die Anzahl der Anfragen, sondern auch die Qualität der Kontakte und genau das sorgt langfristig für bessere Auslastung und stabilere Einnahmen.

Wenn du dein Inserat aus Sicht eines Suchenden betrachtest und regelmäßig pflegst, bist du vielen anderen Vermietern bereits einen Schritt voraus.